France › Toulon › Vert Coteau › Impasse Louis Bonamici › n° 39

39 Impasse Louis Bonamici, Toulon

Vendu 140 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8310020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Impasse Louis Bonamici, 83100 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 719 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Louis Bonamici3 144 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vert Coteau2 788 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Toulon3 071 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Impasse Louis Bonamici

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 933 € À 3 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

09/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

08/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

19/08/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

18/09/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Louis Bonamici, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 130 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²7 ventes · dernière 2026

IMPASSE LOUIS BONAMICIMÉDIANE DE LA RUE 3 144 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−14 %2 706 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 130−9 %2 873 €/m²Appt 70 m² · 30 ventes · 2026 n° 166+57 %4 930 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 132 € 5 840 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 B RUE KLEBER 83 m² 484 720 € 5 840 €

61 AV CONSTANT PERROUD 66 m² 145 002 € 2 197 €

81 AV CONSTANT PERROUD 66 m² 212 520 € 3 220 €

101 AV CONSTANT PERROUD 66 m² 200 970 € 3 045 €

81 AV CONSTANT PERROUD 66 m² 182 028 € 2 758 €

163 AV CONSTANT PERROUD 66 m² 190 278 € 2 883 €

43 AV CONSTANT PERROUD 63 m² 179 172 € 2 844 €

61 AV CONSTANT PERROUD 78 m² 249 990 € 3 205 €

81 AV CONSTANT PERROUD 66 m² 145 002 € 2 197 €

163 AV CONSTANT PERROUD 78 m² 214 968 € 2 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 5 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Louis Bonamici

Fourchette courante2 858 – 3 811 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Vert Coteau

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-9 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut5 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEImpasse Louis Bonamici48 ventes depuis 2014 · 3 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Coteau467 ventes · 2 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Impasse Louis Bonamici à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Impasse Louis Bonamici a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 56 m² à 140 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Louis Bonamici ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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