France › Toulon › Faron-Fort Rouge-Favières › Brasili › n° 237

237 Brasili, Toulon

Vendu 185 000 € (4 405 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8320010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2373 254 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Brasili4 020 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Faron-Fort Rouge-Favières2 296 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Toulon2 492 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0598

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 4 405 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 237 Brasili

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 434 € À 4 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2024 n° 237 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

03/07/2023 n° 237 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 850 €4 121 €/m² 4 121 €

26/05/2021 n° 237 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

02/02/2021 n° 237 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

29/10/2020 n° 237 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 500 €3 360 €/m² 3 360 €

13/10/2020 n° 237 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

29/09/2020 n° 237 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

07/08/2020 n° 237 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

12/12/2019 n° 237 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

09/12/2019 n° 237 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 250 €3 254 €/m² 3 254 €

24/05/2019 n° 237 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 000 €3 222 €/m² 3 222 €

21/08/2018 n° 237 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

14/06/2018 n° 237 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

19/01/2018 n° 237 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

13/12/2017 n° 237 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

16/11/2017 n° 237 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

09/11/2017 n° 237 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 500 €3 380 €/m² 3 380 €

18/05/2017 n° 237 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 500 €2 434 €/m² 2 434 €

05/05/2017 n° 237 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 900 €3 445 €/m² 3 445 €

12/04/2017 n° 237 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

05/01/2017 n° 237 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 500 €3 398 €/m² 3 398 €

21/04/2016 n° 237 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 500 €3 509 €/m² 3 509 €

11/08/2015 n° 237 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

23/12/2014 n° 237 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 300 €3 004 €/m² 3 004 €

22/07/2014 n° 237 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

28/05/2014 n° 237 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 500 €3 269 €/m² 3 269 €

18/02/2014 n° 237 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 186 € 5 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

285 RUE SIDI BRAHIM 111 m² 257 520 € 2 320 €

48 RUE SIDI BRAHIM 112 m² 319 984 € 2 857 €

13 RUE SIDI BRAHIM 36 m² 73 008 € 2 028 €

13 RUE SIDI BRAHIM 38 m² 92 986 € 2 447 €

13 RUE SIDI BRAHIM 36 m² 60 012 € 1 667 €

13 RUE SIDI BRAHIM 63 m² 92 988 € 1 476 €

105 RUE SIDI BRAHIM 60 m² 262 980 € 4 383 €

105 RUE SIDI BRAHIM 66 m² 252 846 € 3 831 €

315 BD FOURNIOL 140 m² 481 600 € 3 440 €

121 BD FOURNIOL 90 m² 506 880 € 5 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidi-Brahim

Fourchette courante1 985 – 3 128 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sidi-Brahim ↗

Faron-Fort Rouge-Favières

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune41ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-8 %

Voir Faron-Fort Rouge-Favières ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 237 ?

LA RUEBrasili27 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaron-Fort Rouge-Favières480 ventes · 2 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 Brasili à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 Brasili a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 42 m² à 185 000 €, soit 4 405 €/m².

Est-ce cher pour Brasili ?

Oui : 4 405 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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