France › Toulon › Saint-Jean du Var I › Boulevard Leopold Gence › n° 57

57 Boulevard Leopold Gence, Toulon

Vendu 243 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8320099 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Boulevard Leopold Gence, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 130 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Boulevard Leopold Gence2 263 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Saint-Jean du Var I2 031 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Toulon2 470 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0570

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Leopold Gence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 961 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 243 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/12/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

19/12/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €

19/12/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Leopold Gence, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 112 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+6 %2 407 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

n° 57VOUS ÊTES ICI3 130 €/m²4 ventes · dernière 2024

BOULEVARD LEOPOLD GENCEMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 272 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+79 %4 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2026 n° 30−20 %1 805 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021 n° 32−29 %1 609 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2021 n° 54−10 %2 029 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019 n° 112−5 %2 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 133 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD LEOPOLD GENCE 76 m² 171 988 € 2 263 €

64 IMP DES MURIERS 35 m² 82 005 € 2 343 €

42 RUE BERTHIER 22 m² 59 004 € 2 682 €

42 RUE BERTHIER 82 m² 210 002 € 2 561 €

42 RUE BERTHIER 20 m² 65 000 € 3 250 €

42 RUE BERTHIER 33 m² 89 001 € 2 697 €

42 RUE BERTHIER 78 m² 236 028 € 3 026 €

42 RUE BERTHIER 55 m² 139 975 € 2 545 €

141 BD MARECHAL JOFFRE 90 m² 101 970 € 1 133 €

149 BD MARECHAL JOFFRE 55 m² 110 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Léopold Gence

Ventes sur la voie4

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Saint-Jean du Var I

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune54ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-18 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut6.5 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

739 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Leopold Gence20 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var I605 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Leopold Gence à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Leopold Gence a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 54 m² à 243 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leopold Gence ?

Oui : 4 500 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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