France › Toulon › Valbourdin › Boulevard Bianchi › n° 57

57 Boulevard Bianchi, Toulon

Vendu 355 000 € (3 944 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 831000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Boulevard Bianchi, 83100 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Valbourdin3 456 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Toulon4 247 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0591

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN582 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 944 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Bianchi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 3 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 57 · Maison · 2 p. 25/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

23/04/2020 n° 57 · Maison · 2 p. 23/04/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

18/12/2015 n° 57 · Maison · 2 p. 18/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Bianchi, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 133 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %2 585 €/m²Maison 205 m² · vendu 2016 n° 9+42 %5 593 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022

n° 57VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 133−19 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

BOULEVARD BIANCHIMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−7 %3 684 €/m²Appt 160 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 057 € 7 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE JEAN DUVILLE 120 m² 399 960 € 3 333 €

9 BD BIANCHI 59 m² 329 987 € 5 593 €

320 BD AZAN 107 m² 379 957 € 3 551 €

170 RUE JEAN DUVILLE 255 m² 1 327 530 € 5 206 €

12 RUE VALES 86 m² 450 984 € 5 244 €

101 AV DE LA SAMARITAINE 46 m² 200 008 € 4 348 €

14 RUE VALES 98 m² 574 966 € 5 867 €

163 RUE JEAN DUVILLE 60 m² 379 500 € 6 325 €

115 A AV DE LA SAMARITAINE 170 m² 617 950 € 3 635 €

18 RUE VALES 106 m² 251 962 € 2 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Bianchi

Ventes sur la voie2

Valbourdin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune43ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-19 %

Voir Valbourdin ↗

Toulon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut4.1 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune33ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LE QUARTIERValbourdin428 ventes · 3 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Bianchi à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Bianchi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, maison de 90 m² à 355 000 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bianchi ?

Oui : 3 944 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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