CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Pont du Las I › Boulevard Bauchiere › n° 13

13 Boulevard Bauchiere, Toulon

Vendu 88 824 € (2 166 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 830006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 825 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Bauchiere2 034 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pont du Las I1 845 €/m² 1 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Toulon2 177 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 289 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 166 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Bauchiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 351 € À 2 166 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 824 €2 166 €/m² 2 166 €
16/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 420 €1 840 €/m² 1 840 €
27/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
10/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
20/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €
10/09/2018 n° 13 · Appartement 10/09/2018 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 90 000 €427 €/m² 427 €
09/11/2017 n° 13 · Appartement 09/11/2017 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 60 000 €351 €/m² 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
853 € 4 427 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 166 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD BAUCHIERE 62 m² 123 008 € 1 984 €
21 BD BAUCHIERE 62 m² 85 002 € 1 371 €
21 BD BAUCHIERE 62 m² 152 520 € 2 460 €
21 BD BAUCHIERE 62 m² 93 620 € 1 510 €
21 BD BAUCHIERE 62 m² 64 976 € 1 048 €
22 AV DU 15E CORPS 67 m² 100 031 € 1 493 €
22 AV DU 15E CORPS 62 m² 91 016 € 1 468 €
22 AV DU 15E CORPS 129 m² 110 037 € 853 €
31 BD BAUCHIERE 60 m² 123 000 € 2 050 €
31 BD BAUCHIERE 60 m² 94 980 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 853 € à 4 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bauchière
Fourchette courante1 885 – 3 366 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bauchière ↗
Pont du Las I
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune67ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pont du Las I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-40 %
Rendement brut7.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Bauchiere71 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Las I1 282 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Bauchiere à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 166 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Bauchiere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 41 m² à 88 824 €, soit 2 166 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bauchiere ?

Oui : 2 166 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien