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France › Toulon › Valbourdin › Avenue General Gouraud › n° 430

430 Avenue General Gouraud, Toulon

Vendu 87 000 € (2 023 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8310012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4301 608 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue General Gouraud2 306 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Valbourdin2 170 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Toulon2 426 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 023 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Avenue General Gouraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 430 € À 2 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 430 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €
13/03/2020 n° 430 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 500 €1 430 €/m² 1 430 €
15/10/2018 n° 430 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
730 € 5 218 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
438 AV GENERAL GOURAUD 28 m² 42 000 € 1 500 €
438 AV GENERAL GOURAUD 28 m² 57 064 € 2 038 €
2 B RUE SAINT HONORE 120 m² 330 000 € 2 750 €
4 RUE MADELEINE DESIREE 35 m² 150 010 € 4 286 €
1 RUE SAINT HONORE 35 m² 81 515 € 2 329 €
1 RUE SAINT HONORE 16 m² 61 312 € 3 832 €
1 B RUE SAINT HONORE 182 m² 230 048 € 1 264 €
474 AV GENERAL GOURAUD 78 m² 407 004 € 5 218 €
394 AV GENERAL GOURAUD 35 m² 91 490 € 2 614 €
388 AV GENERAL GOURAUD 40 m² 125 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 730 € à 5 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Henri-José Gouraud
Fourchette courante1 982 – 2 993 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Henri-José Gouraud ↗
Valbourdin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune46ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-11 %
Voir Valbourdin ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut5.7 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUEAvenue General Gouraud221 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValbourdin428 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Avenue General Gouraud à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Avenue General Gouraud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 43 m² à 87 000 €, soit 2 023 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Gouraud ?

Non : 2 023 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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