France › Toulon › Beaulieu › Avenue des Sources › n° 2

2 Avenue des Sources, Toulon

Vendu 238 000 € (4 760 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 8310042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue des Sources3 347 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Beaulieu1 986 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Toulon2 781 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 760 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 160 € À 4 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 000 €4 760 €/m² 4 760 €

15/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

12/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Sources, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−12 %2 955 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 37−42 %1 938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 157+64 %5 481 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

AVENUE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 3 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 194 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6+67 %5 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 22+36 %4 549 €/m²Appt 99 m² · vendu 2024 n° 56−47 %1 774 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2021 n° 140+35 %4 516 €/m²Appt 62 m² · vendu 2018 n° 180+7 %3 566 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 928 € 4 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DES SOURCES 99 m² 450 351 € 4 549 €

56 AV DES SOURCES 117 m² 254 943 € 2 179 €

21 AV DES OLIVIERS 46 m² 220 018 € 4 783 €

37 AV DES SOURCES 80 m² 155 040 € 1 938 €

37 AV DES SOURCES 70 m² 245 000 € 3 500 €

180 AV DES SOURCES 77 m² 272 965 € 3 545 €

49 AV AMIRAL KRANTZ 74 m² 198 024 € 2 676 €

11 AV DES SOURCES 44 m² 130 020 € 2 955 €

11 AV DES SOURCES 86 m² 179 998 € 2 093 €

3 AV MARECHAL GALLIENI 59 m² 154 993 € 2 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Sources

Fourchette courante2 439 – 3 749 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2024

Voir Avenue des Sources ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune60ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-29 %

Voir Beaulieu ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-24 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Sources19 ventes depuis 2014 · 3 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu476 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Sources à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Sources a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 50 m² à 238 000 €, soit 4 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sources ?

Oui : 4 760 €/m² contre 3 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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