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France › Toulon › Les Routes I › Avenue Clovis Hugues › n° 22

22 Avenue Clovis Hugues, Toulon

Vendu 84 500 € (1 625 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8300049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Clovis Hugues, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 368 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Clovis Hugues3 194 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Les Routes I2 604 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Toulon2 559 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 164 € À 3 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 500 €1 625 €/m² 1 625 €
15/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
02/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
06/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
25/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
27/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €
01/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
01/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
04/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €
13/12/2018 n° 22 · Appartement 13/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 316 € 3 276 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV CLOVIS HUGUES 32 m² 76 992 € 2 406 €
30 AV CLOVIS HUGUES 26 m² 82 004 € 3 154 €
30 AV CLOVIS HUGUES 26 m² 84 110 € 3 235 €
30 AV CLOVIS HUGUES 35 m² 92 890 € 2 654 €
9005 IMP ESTAMPE 33 m² 56 991 € 1 727 €
45 AV PIERRE RENAUDEL 45 m² 104 580 € 2 324 €
75 AV CLOVIS HUGUES 47 m² 148 003 € 3 149 €
75 AV CLOVIS HUGUES 50 m² 130 000 € 2 600 €
75 AV CLOVIS HUGUES 42 m² 126 000 € 3 000 €
59 AV PIERRE RENAUDEL 43 m² 78 002 € 1 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Clovis Hugues
Fourchette courante2 491 – 3 259 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Clovis Hugues ↗
Les Routes I
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune26ᵉ sur 69 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Routes I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-30 %
Rendement brut6.2 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Clovis Hugues46 ventes depuis 2014 · 3 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Routes I571 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Clovis Hugues à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 52 m² à 84 500 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clovis Hugues ?

Non : 1 625 €/m² contre 3 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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