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France › Torteron › Patinges › n° 340

340 Patinges, Torteron

Vendu 28 000 € (875 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 183205 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 272 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
875 €▼ −5 %
Maison 32 m² vendu, 2 pièces · 09/07/2018
vs la rue : 923 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
923 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 923 € à 923 €/m²
LA COMMUNE · 2025
964 €
Torteron · 113 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A0295 · BDNB

Ventes enregistrées au 340 Patinges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2018 n° 340 · Maison · 2 p. 09/07/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €
17/03/2016 n° 340 · Maison · 2 p. 17/03/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Patinges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 336n° 341 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 293−19 %750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017n° 341−2 %903 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014
PATINGESMÉDIANE DE LA RUE 923 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 292+0 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 336−7 %857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019
n° 340VOUS ÊTES ICI875 €/m²2 ventes · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
525 € 923 € ▲ VENTE 2018 ICI · 875 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
292 PATINGES 65 m² 59 995 € 923 €
296 L ECLUSE 78 m² 42 510 € 545 €
1 B RTE DE CUFFY 80 m² 42 000 € 525 €
Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 570 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Patinges1 ventes trop peu de ventes — —
Torteron ↗123 ventes 736 € ▲ +8 %
Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −33 %
Patinges
Ventes sur la voie1
Torteron
Tendance 3 ans+19 %
vs département-38 %
Rendement brut8.9 %
Voir Torteron ↗
Cher
Rang de la commune161ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗
Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
188 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 340 Patinges à Torteron ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 340 Patinges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2018, maison de 32 m² à 28 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Patinges ?

Non : 875 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Torteron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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