France › Torcy › Raimu-Hugo-Beaudelaire › Square Robert Desnos › n° 4

4 Square Robert Desnos, Torcy

Vendu 210 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 772001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Square Robert Desnos, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Square Robert Desnos3 315 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Raimu-Hugo-Beaudelaire3 121 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Torcy3 342 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Robert Desnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 3 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

31/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Robert Desnos, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 794 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2026 n° 3+8 %3 566 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023

SQUARE ROBERT DESNOSMÉDIANE DE LA RUE 3 315 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 928 € 3 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ ROBERT DESNOS 78 m² 225 030 € 2 885 €

1 SQ ROBERT DESNOS 49 m² 188 993 € 3 857 €

1 SQ ROBERT DESNOS 69 m² 227 493 € 3 297 €

1 SQ ROBERT DESNOS 69 m² 235 014 € 3 406 €

1 SQ ROBERT DESNOS 68 m² 202 028 € 2 971 €

1 SQ ROBERT DESNOS 68 m² 208 012 € 3 059 €

1 SQ ROBERT DESNOS 68 m² 179 996 € 2 647 €

7 RUE CHARLES BAUDELAIRE 68 m² 144 976 € 2 132 €

1 RUE CHARLES BAUDELAIRE 72 m² 203 976 € 2 833 €

3 RUE CHARLES BAUDELAIRE 33 m² 102 993 € 3 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Robert Desnos

Fourchette courante2 873 – 3 419 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Raimu-Hugo-Beaudelaire

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Robert Desnos22 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimu-Hugo-Beaudelaire246 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Robert Desnos à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Robert Desnos a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 63 m² à 210 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Square Robert Desnos ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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