France › Torcy › Raimu-Hugo-Beaudelaire › Square Robert Desnos › n° 1

1 Square Robert Desnos, Torcy

Vendu 235 000 € (3 406 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 772002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 786 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square Robert Desnos3 333 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Raimu-Hugo-Beaudelaire3 121 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Torcy3 338 €/m² 3 272 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 406 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Robert Desnos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

22/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

19/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 500 €3 297 €/m² 3 297 €

18/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

22/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 208 000 €3 059 €/m² 3 059 €

22/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

25/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

24/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €

22/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

16/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

28/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

20/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 500 €2 786 €/m² 2 786 €

16/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square Robert Desnos, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 786 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 3+7 %3 566 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023

SQUARE ROBERT DESNOSMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %3 533 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 928 € 4 239 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ ROBERT DESNOS 80 m² 231 520 € 2 894 €

15 ALL FRANCOIS VILLON 93 m² 265 980 € 2 860 €

4 SQ ROBERT DESNOS 45 m² 158 985 € 3 533 €

17 ALL FRANCOIS VILLON 73 m² 198 487 € 2 719 €

13 ALL FRANCOIS VILLON 45 m² 157 005 € 3 489 €

17 ALL FRANCOIS VILLON 44 m² 175 516 € 3 989 €

4 SQ ROBERT DESNOS 44 m² 170 016 € 3 864 €

4 SQ ROBERT DESNOS 63 m² 209 979 € 3 333 €

13 ALL FRANCOIS VILLON 75 m² 219 975 € 2 933 €

17 ALL FRANCOIS VILLON 32 m² 134 432 € 4 201 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 4 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Robert Desnos

Fourchette courante2 843 – 3 422 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Square Robert Desnos ↗

Raimu-Hugo-Beaudelaire

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

Voir Raimu-Hugo-Beaudelaire ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Robert Desnos21 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimu-Hugo-Beaudelaire238 ventes · 3 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 272 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Robert Desnos à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Robert Desnos a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 69 m² à 235 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Square Robert Desnos ?

Oui : 3 406 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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