CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Paris › n° 100

100 Rue de Paris, Torcy

Vendu 234 000 € (4 333 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7720020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 100 Rue de Paris, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1003 478 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Paris3 600 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Torcy3 351 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 539 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 018 € À 4 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 100 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 234 000 €4 333 €/m² 4 333 €
25/04/2022 n° 100 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €
04/08/2021 n° 100 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
24/06/2021 n° 100 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 100 €3 524 €/m² 3 524 €
09/10/2020 n° 100 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €
14/02/2020 n° 100 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €
17/01/2019 n° 100 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
28/09/2018 n° 100 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €
29/06/2016 n° 100 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
11/03/2016 n° 100 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €
21/08/2015 n° 100 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 500 €3 306 €/m² 3 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 830 € 6 486 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 B RUE DE PARIS 106 m² 193 980 € 1 830 €
88 RUE DE PARIS 37 m² 239 982 € 6 486 €
15 RUE DU QUINCONCE 54 m² 233 064 € 4 316 €
15 RUE DU QUINCONCE 55 m² 199 980 € 3 636 €
15 RUE DU QUINCONCE 42 m² 198 996 € 4 738 €
15 RUE DU QUINCONCE 75 m² 255 000 € 3 400 €
15 RUE DU QUINCONCE 40 m² 199 000 € 4 975 €
15 RUE DU QUINCONCE 57 m² 229 995 € 4 035 €
15 RUE DU QUINCONCE 58 m² 248 008 € 4 276 €
15 RUE DU QUINCONCE 57 m² 229 995 € 4 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 6 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 083 – 4 159 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Vieux Torcy
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+17 %
Voir Vieux Torcy ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune52ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue de Paris226 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue de Paris à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 54 m² à 234 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien