France › Torcy › Vieux Torcy › Grande Rue › n° 7 B

7 B Grande Rue, Torcy

Vendu 165 000 € (3 587 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7720010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 587 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Grande Rue3 272 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Torcy3 403 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 587 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 761 € À 4 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 7 B · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

05/12/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/06/2018 n° 7 B · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

02/11/2017 n° 7 B · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

11/04/2016 n° 7 B · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

01/02/2016 n° 7 B · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 500 €2 918 €/m² 2 918 €

19/08/2014 n° 7 B · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 720 €3 450 €/m² 3 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 372 € 5 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 GR GRANDE RUE 37 m² 159 988 € 4 324 €

4 GR GRANDE RUE 97 m² 288 866 € 2 978 €

1 GR GRANDE RUE 70 m² 208 250 € 2 975 €

12 GR GRANDE RUE 94 m² 285 008 € 3 032 €

12 GR GRANDE RUE 33 m² 159 984 € 4 848 €

26 RUE DE LA CHAPELLE 52 m² 197 964 € 3 807 €

26 RUE DE LA CHAPELLE 26 m² 99 996 € 3 846 €

2 ALL ETIENNE MONDINEU 76 m² 234 992 € 3 092 €

1 ALL ETIENNE MONDINEU 64 m² 255 808 € 3 997 €

11 PL GERFAULT 24 m² 120 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grande Rue

Fourchette courante2 900 – 3 953 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Grande Rue ↗

Vieux Torcy

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+15 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-3 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEGrande Rue55 ventes depuis 2014 · 3 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Grande Rue à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Grande Rue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 46 m² à 165 000 €, soit 3 587 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 3 587 €/m² contre 3 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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