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France › Torcy › Arche Guedon › Allée Serpentine › n° 13

13 Allée Serpentine, Torcy

Vendu 245 000 € (3 025 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 772004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 716 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée Serpentine3 165 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Arche Guedon3 532 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Torcy3 593 €/m² 3 353 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 025 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée Serpentine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 378 € À 3 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €
27/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €
23/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €
17/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 000 €2 732 €/m² 2 732 €
27/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €
15/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €
11/03/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €
09/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
30/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €
16/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 207 667 €2 533 €/m² 2 533 €
29/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €
30/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 400 €2 659 €/m² 2 659 €
18/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée Serpentine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−8 %2 900 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025n° 9+2 %3 232 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022n° 11−8 %2 926 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 716 €/m²13 ventes · dernière 2024
n° 17+4 %3 284 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023n° 19−23 %2 432 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021n° 21−9 %2 871 €/m²Maison 85 m² · 12 ventes · 2024
ALLÉE SERPENTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 165 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+2 %3 225 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 14+20 %3 786 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 533 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 ALL DES GRADINS 80 m² 215 040 € 2 688 €
20 ALL DES GRADINS 65 m² 214 305 € 3 297 €
26 ALL DES GRADINS 50 m² 179 000 € 3 580 €
29 ALL DES GRADINS 65 m² 189 995 € 2 923 €
7 RUE DU PERRIER 80 m² 245 040 € 3 063 €
7 RUE DU PERRIER 80 m² 228 000 € 2 850 €
2 RUE DU PERRIER 71 m² 226 987 € 3 197 €
2 RUE DU PERRIER 61 m² 229 970 € 3 770 €
2 RUE DU PERRIER 47 m² 169 999 € 3 617 €
15 SQ DES GRADINS 61 m² 185 013 € 3 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Serpentine
Fourchette courante2 913 – 2 989 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Allée Serpentine ↗
Arche Guedon
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Arche Guedon ↗
Torcy
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Torcy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune53ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée Serpentine32 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArche Guedon447 ventes · 3 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 353 ventes · 3 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée Serpentine à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée Serpentine a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 81 m² à 245 000 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Allée Serpentine ?

Non : 3 025 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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