France › Torcieu › Cour Simon › n° 75

75 Cour Simon, Torcieu

Vendu 154 000 € (1 925 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 012300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Torcieu ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 30 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 925 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 09/12/2024

vs la rue : 1 925 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 925 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 925 € à 1 925 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 588 €

Torcieu · 132 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AC1010 · BDNB

Ventes enregistrées au 75 Cour Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 925 € À 1 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2024 n° 75 · Maison · 4 p. 09/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

533 € 2 522 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 CHE DU RUISSEAU 96 m² 172 032 € 1 792 €

23 PL DE L EGLISE 43 m² 71 982 € 1 674 €

30 CHE DES VEPRES 60 m² 75 000 € 1 250 €

46 PL DE L EGLISE 89 m² 159 043 € 1 787 €

5080 LE VILLAGE 59 m² 129 977 € 2 203 €

5082 LE VILLAGE 130 m² 79 950 € 615 €

25 COUR CHAZELLE 77 m² 134 981 € 1 753 €

61 CRS A L'ANGE 214 m² 129 898 € 607 €

119 GR GRANDE RUE 58 m² 90 016 € 1 552 €

27 IMP DES HORTENSIAS 83 m² 128 982 € 1 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cour Simon1 ventes trop peu de ventes — —

Torcieu ↗136 ventes 1 565 € ▲ +9 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▼ −32 %

Cour Simon

Ventes sur la voie1

Torcieu

Tendance 3 ans-6 %

vs département-37 %

Rendement brut6.2 %

Voir Torcieu ↗

Ain

Rang de la commune253ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Cour Simon à Torcieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Cour Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, maison de 80 m² à 154 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Cour Simon ?

Oui : 1 925 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Torcieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien