CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Torcenay › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Torcenay

Vendu 79 000 € (929 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 5260010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur1 032 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Torcenay857 €/m² 73 ventesPrix à Torcenay → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0048 + AB0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 114 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 929 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2019 n° 18 · Maison · 5 p. 29/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 79 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
380 € 2 071 € ▲ VENTE 2019 ICI · 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 75 m² 133 425 € 1 779 €
14 RUE PASTEUR 103 m² 152 028 € 1 476 €
14 RUE PASTEUR 103 m² 110 004 € 1 068 €
2 RUE DES LILAS 57 m² 114 513 € 2 009 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 133 980 € 1 914 €
8 RUE PASTEUR 70 m² 122 990 € 1 757 €
6 RUE EMILE ZOLA 97 m² 39 964 € 412 €
13 RUE PASTEUR 85 m² 71 995 € 847 €
28 RUE PASTEUR 87 m² 64 032 € 736 €
19 RUE DE LA LIBERATION 109 m² 126 985 € 1 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 2 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 467 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante571 – 1 193 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Torcenay
Tendance 3 ans-18 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Torcenay ↗
Haute-Marne
Rang de la commune30ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques783 – 1 205 €/m²
Voir Haute-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETorcenay73 ventes · 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcenay → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Torcenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2019, maison de 85 m² à 79 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 929 €/m² contre 1 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Torcenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien