CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tonneins › La Queille-Grand Jean › Rue Tarride › n° 10

10 Rue Tarride, Tonneins

Vendu 156 000 € (1 040 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 040 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %La Queille-Grand Jean1 167 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tonneins1 304 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 97 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0390
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN567 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 040 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Tarride

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2024 n° 10 · Maison · 5 p. 26/08/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 156 000 €1 040 €/m² 1 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Tarride, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+38 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 29+48 %1 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
RUE TARRIDEMÉDIANE DE LA RUE 1 040 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−60 %417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
n° 10VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 16+21 %1 258 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015n° 46−2 %1 022 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GABARRE 60 m² 135 000 € 2 250 €
66 AV BLANCHE PEYRON 180 m² 84 060 € 467 €
38 AV BLANCHE PEYRON 83 m² 129 978 € 1 566 €
9008 AV DE LANAUZE 122 m² 136 030 € 1 115 €
532 AV BLANCHE PEYRON 105 m² 139 965 € 1 333 €
29 RUE TARRIDE 130 m² 199 940 € 1 538 €
41 AV DE BEAUREGARD 90 m² 90 000 € 1 000 €
9005 AV DE LANAUZE 115 m² 113 965 € 991 €
37 AV DE LANAUZE 60 m² 109 980 € 1 833 €
46 AV DE LANAUZE 92 m² 155 020 € 1 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Tarride
Fourchette courante733 – 1 054 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2024
La Queille-Grand Jean
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Queille-Grand Jean ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-14 %
Rendement brut7.6 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 072 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERLa Queille-Grand Jean368 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Tarride à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Tarride a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 150 m² à 156 000 €, soit 1 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tarride ?

Oui : 1 040 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien