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France › Tonneins › Ayet-Unet › Rue Simone Veil › n° 676

676 Rue Simone Veil, Tonneins

Vendu 30 000 € (417 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 4740032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 676417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −55 %Ayet-Unet918 €/m² 184 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Tonneins1 054 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 676Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0044 + ZR0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 417 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 676 Rue Simone Veil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2023 n° 676 · Maison · 2 p. 25/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simone Veil, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 645n° 701 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 203+115 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 341+22 %751 €/m²Maison 173 m² · vendu 2025n° 357−31 %425 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 359−35 %400 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 567+79 %1 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022n° 645−22 %479 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021n° 701+68 %1 031 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022
RUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 615 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 676VOUS ÊTES ICI417 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
645 RUE SIMONE VEIL 144 m² 68 976 € 479 €
9005 COSTE PELISSE 90 m² 125 010 € 1 389 €
701 RUE SIMONE VEIL 96 m² 98 976 € 1 031 €
12 CHEM DE COULON 110 m² 122 980 € 1 118 €
567 RUE SIMONE VEIL 109 m² 120 009 € 1 101 €
17 CHEM DE COULON 167 m² 280 226 € 1 678 €
48 RTE DE LAS CAMPAGNES 117 m² 155 025 € 1 325 €
136 RTE DE LAJAUNIE 83 m² 125 994 € 1 518 €
15 CHEM DE COULON 109 m² 235 004 € 2 156 €
42 RTE DE LAS CAMPAGNES 110 m² 50 050 € 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simone Veil
Fourchette courante387 – 940 €/m²
vs commune-41 %
Dernière vente2025
Ayet-Unet
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ayet-Unet ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 676 ?

LE QUARTIERAyet-Unet184 ventes · 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 676Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 676 Rue Simone Veil à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 676 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 72 m² à 30 000 €, soit 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Non : 417 €/m² contre 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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