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France › Tonneins › Ayet-Unet › Rue Simone Veil › n° 359

359 Rue Simone Veil, Tonneins

Vendu 38 000 € (400 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4740035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 359400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −56 %Ayet-Unet918 €/m² 184 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Tonneins1 015 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 359Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0587 + AK0588 + AK0589
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 400 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 359 Rue Simone Veil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2023 n° 359 · Maison · 4 p. 13/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 37 000 €425 €/m² 425 €
28/02/2023 n° 359 · Maison · 3 p. 28/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 38 000 €400 €/m² 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Simone Veil, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 357n° 567 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 203+115 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 341+22 %751 €/m²Maison 173 m² · vendu 2025n° 357−31 %425 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023
n° 359VOUS ÊTES ICI400 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 567+79 %1 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022n° 645−22 %479 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021n° 701+68 %1 031 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022
RUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 615 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 676−32 %417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
336 € 2 156 € ▲ VENTE 2023 ICI · 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
341 RUE SIMONE VEIL 173 m² 129 923 € 751 €
9001 IMP COULON 80 m² 90 000 € 1 125 €
7 CHEM DE COULON 70 m² 41 020 € 586 €
203 RUE SIMONE VEIL 68 m² 90 032 € 1 324 €
11 CHEM DE COULON 75 m² 150 000 € 2 000 €
16 CHE DE LASCAMPAGNES 145 m² 141 955 € 979 €
26 CHEM DE LASCAMPAGNES 80 m² 85 040 € 1 063 €
4 RUE DE FERREGUES 74 m² 113 220 € 1 530 €
15 CHEM DE COULON 109 m² 235 004 € 2 156 €
30 CHEM DE LASCAMPAGNES 115 m² 72 450 € 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 2 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simone Veil
Fourchette courante387 – 940 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2025
Ayet-Unet
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ayet-Unet ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-33 %
Rendement brut10.1 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,4 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
15,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 359 ?

LE QUARTIERAyet-Unet184 ventes · 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 359Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 359 Rue Simone Veil à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 359 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 95 m² à 38 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Non : 400 €/m² contre 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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