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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Nayranne › n° 6

6 Rue Nayranne, Tonneins

Vendu 55 000 € (500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4740029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Tonneins855 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 500 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Nayranne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 24/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE NAYRANNE 110 m² 95 040 € 864 €
10 RUE CORDERIES MONTAGNE 207 m² 101 016 € 488 €
13 PL JEAN MOULIN 32 m² 40 000 € 1 250 €
5 RUE NAYRANNE 117 m² 71 955 € 615 €
89 CRS DE L YSER 42 m² 55 020 € 1 310 €
3 RUE NAYRANNE 90 m² 80 010 € 889 €
85 CRS DE L YSER 131 m² 66 024 € 504 €
9010 IMP NAYRANNE 139 m² 99 941 € 719 €
40 RUE DU MILIEU 41 m² 64 985 € 1 585 €
18 RUE NAYRANNE 112 m² 49 952 € 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nayranne
Fourchette courante565 – 819 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut11.9 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Nayranne à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Nayranne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, maison de 110 m² à 55 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nayranne ?

Non : 500 €/m² contre 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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