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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Nayranne › n° 39

39 Rue Nayranne, Tonneins

Vendu 165 000 € (1 019 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4740045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 019 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Tonneins887 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN403 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 019 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Nayranne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 39 · Maison · 7 p. 28/04/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 165 000 €1 019 €/m² 1 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 1 585 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE NAYRANNE 132 m² 104 940 € 795 €
18 RUE NAYRANNE 112 m² 49 952 € 446 €
35 BD SAINT PIERRE 90 m² 81 000 € 900 €
40 RUE DU MILIEU 41 m² 64 985 € 1 585 €
9010 IMP NAYRANNE 139 m² 99 941 € 719 €
38 B RUE DU MILIEU 68 m² 49 980 € 735 €
38 RUE DU MILIEU 81 m² 78 975 € 975 €
31 BD SAINT PIERRE 95 m² 34 960 € 368 €
63 BD SAINT PIERRE 65 m² 52 000 € 800 €
13 PL JEAN MOULIN 32 m² 40 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 1 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nayranne
Fourchette courante565 – 819 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-42 %
Rendement brut11.1 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Nayranne à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Nayranne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 162 m² à 165 000 €, soit 1 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nayranne ?

Oui : 1 019 €/m² contre 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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