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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Gambetta › n° 52

52 Rue Gambetta, Tonneins

Vendu 58 000 € (1 055 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 474003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 055 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Gambetta1 083 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tonneins909 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN522 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 055 €/m² en 2018 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2018 n° 52 · Maison · 3 p. 24/07/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 2 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE GAMBETTA 93 m² 47 523 € 511 €
61 RUE GAMBETTA 65 m² 54 990 € 846 €
40 RUE GAMBETTA 119 m² 69 972 € 588 €
7 RUE BIREFRED 73 m² 60 006 € 822 €
11 RUE BIREFRED 94 m² 50 008 € 532 €
43 AV MARECHAL FOCH 83 m² 138 527 € 1 669 €
21 AV MARECHAL FOCH 73 m² 80 008 € 1 096 €
4 B RUE BIREFRED 167 m² 110 053 € 659 €
3 RUE SEBASTOPOL 190 m² 132 050 € 695 €
8 RUE SEBASTOPOL 80 m² 54 000 € 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Ventes sur la voie3
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Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut7.3 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Gambetta52 ventes depuis 2014 · 1 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Gambetta à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2018, maison de 55 m² à 58 000 €, soit 1 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 055 €/m² contre 1 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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