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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Gambetta › n° 40

40 Rue Gambetta, Tonneins

Vendu 70 000 € (588 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4740046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40588 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Gambetta1 083 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Tonneins902 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 588 €/m² en 2021 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 17/12/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 70 000 €588 €/m² 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
350 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE GAMBETTA 93 m² 47 523 € 511 €
11 RUE BIREFRED 94 m² 50 008 € 532 €
61 RUE GAMBETTA 65 m² 54 990 € 846 €
4 B RUE BIREFRED 167 m² 110 053 € 659 €
7 RUE BIREFRED 73 m² 60 006 € 822 €
21 AV MARECHAL FOCH 73 m² 80 008 € 1 096 €
4 B AV CHARLES DE GAULLE 234 m² 329 940 € 1 410 €
3 RUE SEBASTOPOL 190 m² 132 050 € 695 €
2 B AV CHARLES DE GAULLE 102 m² 84 048 € 824 €
43 AV MARECHAL FOCH 83 m² 138 527 € 1 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Ventes sur la voie3
Voir Rue Gambetta ↗
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-41 %
Rendement brut11 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Gambetta52 ventes depuis 2014 · 1 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Gambetta à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 119 m² à 70 000 €, soit 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 588 €/m² contre 1 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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