France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Andre Segala › n° 37

37 Rue Andre Segala, Tonneins

Vendu 73 000 € (695 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 474005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37695 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Andre Segala664 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tonneins850 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN100 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 695 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Andre Segala

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2025 n° 37 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 73 000 €695 €/m² 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Segala, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−55 %300 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 23+28 %850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 27−22 %516 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 35−42 %383 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

n° 37VOUS ÊTES ICI695 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 39+60 %1 062 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 43−38 %410 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014 n° 47−52 %321 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

RUE ANDRE SEGALAMÉDIANE DE LA RUE 664 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−15 %564 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 24 B+53 %1 015 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 26−5 %633 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022 n° 32−3 %643 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 44−3 %645 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Andre Segala →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 1 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE ANDRE SEGALA 86 m² 91 332 € 1 062 €

14 RUE DES PETITS PRES 91 m² 105 014 € 1 154 €

44 RUE ANDRE SEGALA 62 m² 54 994 € 887 €

47 RUE ANDRE SEGALA 130 m² 41 730 € 321 €

4 RUE DES PETITS PRES 70 m² 73 990 € 1 057 €

27 RUE ANDRE SEGALA 93 m² 47 988 € 516 €

9004 RUE TRAVERSIERE 143 m² 47 619 € 333 €

90 CRS DE LA MARNE 61 m² 40 016 € 656 €

47 CRS DE LA MARNE 117 m² 60 021 € 513 €

84 CRS DE LA MARNE 93 m² 39 990 € 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Ségala

Fourchette courante432 – 912 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Mairie-Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mairie-Centre Ville ↗

Tonneins

Tendance 3 ans+5 %

vs département-44 %

Rendement brut12 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune206ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Andre Segala18 ventes depuis 2014 · 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Andre Segala à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Andre Segala a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 105 m² à 73 000 €, soit 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Segala ?

Oui : 695 €/m² contre 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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