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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Andre Segala › n° 35

35 Rue Andre Segala, Tonneins

Vendu 23 000 € (383 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 4740042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35383 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Andre Segala664 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Tonneins851 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 383 €/m² en 2015 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Andre Segala

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2015 n° 35 · Maison · 3 p. 31/12/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 23 000 €383 €/m² 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 154 € ▲ VENTE 2015 ICI · 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ANDRE SEGALA 105 m² 72 975 € 695 €
39 RUE ANDRE SEGALA 86 m² 91 332 € 1 062 €
44 RUE ANDRE SEGALA 62 m² 54 994 € 887 €
14 RUE DES PETITS PRES 91 m² 105 014 € 1 154 €
27 RUE ANDRE SEGALA 93 m² 47 988 € 516 €
47 RUE ANDRE SEGALA 130 m² 41 730 € 321 €
4 RUE DES PETITS PRES 70 m² 73 990 € 1 057 €
9004 RUE TRAVERSIERE 143 m² 47 619 € 333 €
47 CRS DE LA MARNE 117 m² 60 021 € 513 €
90 CRS DE LA MARNE 61 m² 40 016 € 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Ségala
Fourchette courante432 – 912 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Ségala ↗
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut9.3 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,4 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
16,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Andre Segala18 ventes depuis 2014 · 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Andre Segala à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Andre Segala a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2015, maison de 60 m² à 23 000 €, soit 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Segala ?

Non : 383 €/m² contre 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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