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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Route de Laparade › n° 1021

1021 Route de Laparade, Tonneins

Vendu 200 000 € (1 563 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 474006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10211 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Tonneins1 584 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 1021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 115 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1021 Route de Laparade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2021 n° 1021 · Maison · 5 p. 17/12/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Laparade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 858n° 1117 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 391−4 %1 586 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023
n° 1021VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 1117+30 %2 144 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 1391+4 %1 718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
ROUTE DE LAPARADEMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 68−4 %1 591 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021n° 374−46 %886 €/m²Maison 176 m² · vendu 2025n° 420−37 %1 038 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 858+20 %1 978 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
495 € 4 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 563 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1117 RTE DE LAPARADE 87 m² 186 528 € 2 144 €
658 RTE DE LATAPONNE 83 m² 154 961 € 1 867 €
862 RTE DE LATAPONNE 118 m² 166 380 € 1 410 €
298 RTE DE MAURAT 116 m² 244 992 € 2 112 €
858 RTE DE LAPARADE 91 m² 179 998 € 1 978 €
1391 RTE DE LAPARADE 85 m² 146 030 € 1 718 €
87 RTE DE MAURAT 250 m² 140 000 € 560 €
1105 RTE DE TAMBERLAN 238 m² 154 938 € 651 €
868 RTE DE TAMBERLAN 101 m² 199 980 € 1 980 €
1317 RTE DE TAMBERLAN 159 m² 239 931 € 1 509 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Laparade
Fourchette courante1 236 – 1 794 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1021 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 1021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1021 Route de Laparade à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1021 Route de Laparade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, maison de 128 m² à 200 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Route de Laparade ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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