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France › Tonneins › Ayet-Unet › Route de Clairac › n° 240

240 Route de Clairac, Tonneins

Vendu 250 000 € (1 381 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 4740044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2401 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +50 %Ayet-Unet918 €/m² 184 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Tonneins1 226 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0203 + ZR0197 + ZR0199 + ZR0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 970 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 381 €/m² en 2021 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Route de Clairac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2021 n° 240 · Maison · 6 p. 14/04/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 250 000 €1 381 €/m² 1 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Clairac, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102n° 469 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 469−21 %759 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023
ROUTE DE CLAIRACMÉDIANE DE LA RUE 960 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102+21 %1 161 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024
n° 240VOUS ÊTES ICI1 381 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 634−29 %680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
245 RTE DE SAINT GEORGES 116 m² 199 056 € 1 716 €
2 RTE DES CARMES 155 m² 201 965 € 1 303 €
102 RTE DE CLAIRAC 56 m² 65 016 € 1 161 €
124 RTE DE SAINT GEORGES 113 m² 160 008 € 1 416 €
74 RTE DE SAINT GEORGES 81 m² 127 980 € 1 580 €
99 IMP MONSALES 160 m² 335 040 € 2 094 €
606 RTE DE LAJAUNIE 120 m² 255 000 € 2 125 €
79 RTE DE POVILLE 145 m² 139 925 € 965 €
469 RTE DE CLAIRAC 79 m² 59 961 € 759 €
73 IMP BONGOUT 80 m² 90 000 € 1 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clairac
Ventes sur la voie4
Ayet-Unet
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-25 %
Voir Ayet-Unet ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-20 %
Rendement brut6.4 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 294 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LE QUARTIERAyet-Unet184 ventes · 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Route de Clairac à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Route de Clairac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, maison de 181 m² à 250 000 €, soit 1 381 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clairac ?

Oui : 1 381 €/m² contre 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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