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France › Tonneins › Ayet-Unet › Route de Clairac › n° 102

102 Route de Clairac, Tonneins

Vendu 65 000 € (1 161 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 4740021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 161 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Ayet-Unet918 €/m² 184 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tonneins1 226 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZR0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 947 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 161 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Route de Clairac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2024 n° 102 · Maison · 3 p. 26/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Clairac, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 240 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 469−21 %759 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023
ROUTE DE CLAIRACMÉDIANE DE LA RUE 960 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 102VOUS ÊTES ICI1 161 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 240+44 %1 381 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021n° 634−29 %680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
417 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 RTE DE SAINT GEORGES 113 m² 160 008 € 1 416 €
2 RTE DES CARMES 155 m² 201 965 € 1 303 €
245 RTE DE SAINT GEORGES 116 m² 199 056 € 1 716 €
74 RTE DE SAINT GEORGES 81 m² 127 980 € 1 580 €
240 RTE DE CLAIRAC 181 m² 249 961 € 1 381 €
288 RTE DE LAJAUNIE 76 m² 190 000 € 2 500 €
606 RTE DE LAJAUNIE 120 m² 255 000 € 2 125 €
555 RTE DE LAJAUNIE 120 m² 200 040 € 1 667 €
79 RTE DE POVILLE 145 m² 139 925 € 965 €
136 RTE DE LAJAUNIE 83 m² 125 994 € 1 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clairac
Ventes sur la voie4
Ayet-Unet
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-25 %
Voir Ayet-Unet ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LE QUARTIERAyet-Unet184 ventes · 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Route de Clairac à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Route de Clairac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, maison de 56 m² à 65 000 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clairac ?

Oui : 1 161 €/m² contre 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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