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France › Tonneins › Germillac-Bel-Air › Route de Bugassat › n° 889

889 Route de Bugassat, Tonneins

Vendu 470 000 € (1 655 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 4740040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8891 655 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Germillac-Bel-Air1 347 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Tonneins1 323 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 889Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN15 277 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 655 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 889 Route de Bugassat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2023 n° 889 · Maison · 5 p. 09/05/2023 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 470 000 €1 655 €/m² 1 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bugassat, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 612n° 1572 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 537−38 %731 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023
n° 889VOUS ÊTES ICI1 655 €/m²1 vente · dernière 2023
ROUTE DE BUGASSATMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 584−10 %1 067 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021n° 612−37 %748 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 1572+52 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 1692+10 %1 296 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
390 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 655 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 CHE DE FRESEAU 115 m² 219 995 € 1 913 €
102 CHE DE TRILLES 108 m² 159 948 € 1 481 €
612 RTE DE BUGASSAT 107 m² 80 036 € 748 €
584 RTE DE BUGASSAT 109 m² 116 303 € 1 067 €
537 RTE DE BUGASSAT 120 m² 98 040 € 817 €
926 RTE DE MONTARRUS 418 m² 260 832 € 624 €
40 CHE DE GAGNE PETIT 55 m² 110 000 € 2 000 €
685 RTE DE MONTARRUS 140 m² 175 000 € 1 250 €
417 RTE DE BOMPART 260 m² 463 580 € 1 783 €
85 IMP LA TUQUE DU MARECHAL 150 m² 205 050 € 1 367 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bugassat
Fourchette courante748 – 1 516 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Germillac-Bel-Air
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Germillac-Bel-Air ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 031 €
284 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 889 ?

LE QUARTIERGermillac-Bel-Air459 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 889Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 889 Route de Bugassat à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 889 Route de Bugassat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, maison de 284 m² à 470 000 €, soit 1 655 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bugassat ?

Oui : 1 655 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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