CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tonneins › Ayet-Unet › Cours Abbe Lanusse › n° 4

4 Cours Abbe Lanusse, Tonneins

Vendu 200 000 € (1 075 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 474003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 075 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Cours Abbe Lanusse1 041 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Ayet-Unet918 €/m² 184 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Tonneins850 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 171 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0626 + AM0771 + AM0772 + AM0773 + AM0774
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN670 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 075 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Abbe Lanusse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2022 n° 4 · Maison · 7 p. 14/01/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 200 000 €1 075 €/m² 1 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 1 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CRS ABBE LANUSSE 57 m² 75 012 € 1 316 €
10 CRS ABBE LANUSSE 136 m² 130 016 € 956 €
2 PL JULES DOCHE 60 m² 63 000 € 1 050 €
11 AV M BADIE 102 m² 47 226 € 463 €
14 CRS ABBE LANUSSE 400 m² 250 000 € 625 €
18 CRS ABBE LANUSSE 298 m² 300 086 € 1 007 €
2 RUE CORDERIES DUBERNET 60 m² 58 980 € 983 €
112 CRS DE LA MARNE 114 m² 50 046 € 439 €
4 RUE CORDERIES DUBERNET 104 m² 61 984 € 596 €
6 RUE FONTAINE DE LA BARRE 90 m² 84 960 € 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 1 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de l’Abbe Lanusse
Fourchette courante761 – 1 277 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Cours de l’Abbe Lanusse ↗
Ayet-Unet
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
Voir Ayet-Unet ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut11 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 330 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Abbe Lanusse29 ventes depuis 2014 · 1 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAyet-Unet184 ventes · 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Abbe Lanusse à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Abbe Lanusse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 186 m² à 200 000 €, soit 1 075 €/m².

Est-ce cher pour Cours Abbe Lanusse ?

Oui : 1 075 €/m² contre 1 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien