France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Boulevard Marx Dormoy › n° 2

2 Boulevard Marx Dormoy, Tonneins

Vendu 35 398 € (311 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4740058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Boulevard Marx Dormoy745 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Tonneins926 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0061 + AI0057 + AI0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN249 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 311 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Marx Dormoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 22/12/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 35 398 €311 €/m² 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Marx Dormoy, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+122 %1 653 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 31+76 %1 310 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 41−9 %676 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 43−27 %547 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

BOULEVARD MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 745 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI311 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 4−58 %314 €/m²Maison 236 m² · vendu 2015 n° 10+10 %819 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 12+0 %745 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 16+15 %859 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 16 B−44 %414 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017 n° 20−57 %323 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 44+14 %846 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2021 n° 46+5 %783 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Marx Dormoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

336 € 2 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE AUBERGERET 134 m² 97 016 € 724 €

6 RUE AUBERGERET 135 m² 97 065 € 719 €

35 RUE CAZALIS 81 m² 34 992 € 432 €

12 BD MARX DORMOY 110 m² 81 950 € 745 €

39 RUE CAZALIS 90 m² 96 030 € 1 067 €

18 RUE CAZALIS 94 m² 84 036 € 894 €

9002 IMP JASMIN 64 m² 89 984 € 1 406 €

27 RUE CAZALIS 88 m² 76 032 € 864 €

7 RUE DES ARRIERES FOSSES 80 m² 70 000 € 875 €

21 RUE CAZALIS 33 m² 45 012 € 1 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 2 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Marx Dormoy

Fourchette courante547 – 920 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

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Mairie-Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

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Tonneins

Tendance 3 ans+5 %

vs département-39 %

Rendement brut9.4 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune206ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

27,6 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

19,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Marx Dormoy20 ventes depuis 2014 · 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Marx Dormoy à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 114 m² à 35 398 €, soit 311 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marx Dormoy ?

Non : 311 €/m² contre 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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