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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Boulevard Marx Dormoy › n° 44

44 Boulevard Marx Dormoy, Tonneins

Vendu 125 000 € (919 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4740023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44772 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Marx Dormoy745 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tonneins959 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 919 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 261 € À 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2021 n° 44 · Maison · 5 p. 11/05/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 125 000 €919 €/m² 919 €
22/01/2019 n° 44 · Maison · 5 p. 22/01/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 105 000 €772 €/m² 772 €
29/04/2016 n° 44 · Maison · 5 p. 29/04/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 35 500 €261 €/m² 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
346 € 1 728 € ▲ VENTE 2021 ICI · 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD MARX DORMOY 115 m² 90 045 € 783 €
25 BD MARX DORMOY 75 m² 123 975 € 1 653 €
11 RUE CHARLES DE FOUCAULT 142 m² 87 046 € 613 €
7 RUE CHARLES DE FOUCAULT 72 m² 94 968 € 1 319 €
56 BD MARX DORMOY 114 m² 41 952 € 368 €
43 BD MARX DORMOY 64 m² 35 008 € 547 €
15 RUE DE LA PASSERELLE 48 m² 78 000 € 1 625 €
19 B RUE NEUVE 130 m² 104 520 € 804 €
19 B RUE NEUVE 130 m² 44 980 € 346 €
13 RUE DE LA PASSERELLE 120 m² 105 000 € 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 346 € à 1 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marx Dormoy
Fourchette courante547 – 920 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marx Dormoy ↗
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-37 %
Rendement brut9.6 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Marx Dormoy20 ventes depuis 2014 · 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Marx Dormoy à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 136 m² à 125 000 €, soit 919 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marx Dormoy ?

Oui : 919 €/m² contre 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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