France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Avenue Marechal Foch › n° 21

21 Avenue Marechal Foch, Tonneins

Vendu 80 000 € (1 096 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 4740010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 096 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Marechal Foch1 000 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Tonneins893 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0239 + 0E1756

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN2 869 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 096 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Marechal Foch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/02/2022 n° 21 · Maison · 1 p. 11/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal Foch, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+80 %1 800 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 25+24 %1 236 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 27−14 %863 €/m²Maison 158 m² · vendu 2014 n° 33−35 %654 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 39−42 %582 €/m²Maison 194 m² · vendu 2020 n° 41−60 %395 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 43+47 %1 473 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 55 A+11 %1 108 €/m²Appt 172 m² · vendu 2019

AVENUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−5 %952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 38−45 %545 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 42−56 %440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 44−6 %940 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

350 € 1 928 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BIREFRED 73 m² 60 006 € 822 €

4 B RUE BIREFRED 167 m² 110 053 € 659 €

11 RUE BIREFRED 94 m² 50 008 € 532 €

42 RUE GAMBETTA 93 m² 47 523 € 511 €

40 RUE GAMBETTA 119 m² 69 972 € 588 €

4 B AV CHARLES DE GAULLE 234 m² 329 940 € 1 410 €

2 B AV CHARLES DE GAULLE 102 m² 84 048 € 824 €

43 AV MARECHAL FOCH 83 m² 138 527 € 1 669 €

61 RUE GAMBETTA 65 m² 54 990 € 846 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 84 m² 65 016 € 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 1 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marechal Foch

Fourchette courante680 – 1 035 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marechal Foch ↗

Mairie-Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

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Tonneins

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut6.1 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune206ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch69 ventes depuis 2014 · 1 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Marechal Foch à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 73 m² à 80 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 1 096 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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