France › Thusy › Montée des Devins › n° 21

21 Montée des Devins, Thusy

Vendu 413 250 € (2 719 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 741500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 719 €▲ +0 %

Maison 152 m² vendu, 6 pièces · 04/06/2024

vs la rue : 2 719 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 719 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 039 € à 3 797 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 239 €

Thusy · 178 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0982 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Montée des Devins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 719 € À 2 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 04/06/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 413 250 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée des Devins, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %1 780 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 9+0 %2 706 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 57−6 %2 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 89+49 %4 056 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

MONTÉE DES DEVINSMÉDIANE DE LA RUE 2 719 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 78−38 %1 689 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 215 € 5 802 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 MTE DES DEVINS 95 m² 323 855 € 3 409 €

21 MTE DES DEVINS 152 m² 413 288 € 2 719 €

57 MTE DES DEVINS 78 m² 199 992 € 2 564 €

89 MTE DES DEVINS 80 m² 324 480 € 4 056 €

93 RTE DU CHATELARD 150 m² 400 950 € 2 673 €

213 RTE DU CHATELARD 110 m² 133 650 € 1 215 €

213 RTE DU CHATELARD 110 m² 420 860 € 3 826 €

125 MTE DU STABAT 151 m² 566 250 € 3 750 €

109 RUE DE L'ECOLE 99 m² 429 858 € 4 342 €

141 RTE DE THUSEL 58 m² 74 994 € 1 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 5 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Montée des Devins0 ventes trop peu de ventes — —

Thusy ↗182 ventes 3 980 € ▼ −11 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▼ −20 %

Montée des Devins

Ventes sur la voie0

Thusy

Tendance 3 ans+10 %

vs département-10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Thusy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune197ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : maison de 152 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 413 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 949 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Montée des Devins à Thusy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Montée des Devins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, maison de 152 m² à 413 250 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Devins ?

Oui : 2 719 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Thusy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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