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France › Thusy › Montée des Devins › n° 3

3 Montée des Devins, Thusy

Vendu 162 000 € (1 780 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 7415035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 780 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Thusy3 980 €/m² 178 ventesPrix à Thusy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 780 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Montée des Devins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 14/10/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 162 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée des Devins, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 780 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 9+0 %2 706 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025n° 21+0 %2 719 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024n° 57−6 %2 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024n° 89+49 %4 056 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
MONTÉE DES DEVINSMÉDIANE DE LA RUE 2 719 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 78−38 %1 689 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 5 802 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 MTE DES DEVINS 95 m² 323 855 € 3 409 €
21 MTE DES DEVINS 152 m² 413 288 € 2 719 €
57 MTE DES DEVINS 78 m² 199 992 € 2 564 €
93 RTE DU CHATELARD 150 m² 400 950 € 2 673 €
213 RTE DU CHATELARD 110 m² 133 650 € 1 215 €
213 RTE DU CHATELARD 110 m² 420 860 € 3 826 €
89 MTE DES DEVINS 80 m² 324 480 € 4 056 €
109 RUE DE L'ECOLE 99 m² 429 858 € 4 342 €
125 MTE DU STABAT 151 m² 566 250 € 3 750 €
141 RTE DE THUSEL 58 m² 74 994 € 1 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 5 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée des Devins
Ventes sur la voie0
Thusy
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut4 %
Voir Thusy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune197ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 167 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEThusy178 ventes · 3 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thusy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Montée des Devins à Thusy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Montée des Devins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2016, maison de 91 m² à 162 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Devins ?

Non : 1 780 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Thusy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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