France › Thumeries › Rue Faidherbe › n° 48

48 Rue Faidherbe, Thumeries

Vendu 145 000 € (1 835 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1828 · CP 5923923 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 835 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Faidherbe2 385 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Thumeries2 218 €/m² 684 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1828

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN182 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 835 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Faidherbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2022 n° 48 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Faidherbe, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 27 A+35 %3 227 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 27 B+0 %2 390 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017 n° 29−19 %1 937 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−39 %1 462 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021 n° 37+0 %2 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 39 B+30 %3 092 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 41 B+14 %2 721 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 43+0 %2 381 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−10 %2 152 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020

RUE FAIDHERBEMÉDIANE DE LA RUE 2 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+34 %3 186 €/m²Maison 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 38−21 %1 884 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 46−15 %2 032 €/m²Maison 109 m² · 3 ventes · 2021

n° 48VOUS ÊTES ICI1 835 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Faidherbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 419 € 3 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 835 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE FAIDHERBE 109 m² 228 028 € 2 092 €

27 B RUE JEAN JAURES 129 m² 332 046 € 2 574 €

43 RUE FAIDHERBE 105 m² 150 045 € 1 429 €

43 RUE FAIDHERBE 105 m² 349 965 € 3 333 €

39 B RUE FAIDHERBE 92 m² 284 464 € 3 092 €

41 B RUE FAIDHERBE 128 m² 348 288 € 2 721 €

7 RUE DES TUILERIES 143 m² 348 062 € 2 434 €

1 RES DES COQUELICOTS 138 m² 374 256 € 2 712 €

37 RUE FAIDHERBE 130 m² 310 050 € 2 385 €

35 RUE FAIDHERBE 130 m² 199 940 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Faidherbe

Fourchette courante1 939 – 3 092 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Faidherbe ↗

Thumeries

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut5.4 %

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Nord

Rang de la commune142ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Faidherbe34 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries684 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Faidherbe à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Faidherbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 79 m² à 145 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faidherbe ?

Non : 1 835 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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