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France › Thumeries › Rue Faidherbe › n° 35

35 Rue Faidherbe, Thumeries

Vendu 200 000 € (1 538 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5923936 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 385 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Faidherbe2 385 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Thumeries2 166 €/m² 684 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0272 + AA0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 212 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 1 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2021 n° 35 · Maison · 6 p. 03/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €
26/09/2017 n° 35 · Maison · 5 p. 26/09/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 233 € 5 229 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE FAIDHERBE 130 m² 310 050 € 2 385 €
29 RUE FAIDHERBE 89 m² 215 202 € 2 418 €
1 RES DES COQUELICOTS 138 m² 374 256 € 2 712 €
39 B RUE FAIDHERBE 92 m² 284 464 € 3 092 €
9 RUE JEAN JAURES 222 m² 315 018 € 1 419 €
43 RUE FAIDHERBE 105 m² 349 965 € 3 333 €
43 RUE FAIDHERBE 105 m² 150 045 € 1 429 €
5 RUE JEAN JAURES 321 m² 475 080 € 1 480 €
1 RES DU CHATEAU BLANC 110 m² 325 050 € 2 955 €
41 B RUE FAIDHERBE 128 m² 348 288 € 2 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 5 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faidherbe
Fourchette courante1 939 – 3 092 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Faidherbe ↗
Thumeries
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Thumeries ↗
Nord
Rang de la commune142ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 274 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Faidherbe34 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThumeries684 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Faidherbe à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Faidherbe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2021, maison de 130 m² à 200 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faidherbe ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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