CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thumeries › Résidence de la Marnelle › n° 7

7 Résidence de la Marnelle, Thumeries

Vendu 244 950 € (2 663 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 592393 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 663 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Thumeries2 189 €/m² 684 ventesPrix à Thumeries → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN428 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 663 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Résidence de la Marnelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 18/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 244 950 €2 663 €/m² 2 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence de la Marnelle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 663 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 11−45 %1 513 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023
RÉSIDENCE DE LA MARNELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 755 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %2 165 €/m²Maison 164 m² · vendu 2025n° 12−23 %2 123 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020n° 20+22 %3 367 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 233 € 5 229 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RES DE LA MARNELLE 164 m² 355 060 € 2 165 €
11 RES DE LA MARNELLE 152 m² 229 976 € 1 513 €
20 RES DE LA MARNELLE 112 m² 379 568 € 3 389 €
20 RES DE LA MARNELLE 112 m² 374 640 € 3 345 €
29 RUE FAIDHERBE 89 m² 215 202 € 2 418 €
17 RUE FAIDHERBE 146 m² 338 428 € 2 318 €
5 RUE JEAN JAURES 321 m² 475 080 € 1 480 €
35 RUE FAIDHERBE 130 m² 199 940 € 1 538 €
9 RUE JEAN JAURES 222 m² 315 018 € 1 419 €
20 RUE FAIDHERBE 42 m² 219 618 € 5 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 5 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence de la Marnelle
Ventes sur la voie0
Thumeries
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Thumeries ↗
Nord
Rang de la commune142ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEThumeries684 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thumeries → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Résidence de la Marnelle à Thumeries ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Résidence de la Marnelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2017, maison de 92 m² à 244 950 €, soit 2 663 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Marnelle ?

Non : 2 663 €/m² contre 2 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Thumeries.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien