France › Thuir › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, Thuir

Vendu 244 550 € (2 495 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 6630016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 495 €▼ −16 %

Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 07/05/2024

vs la rue : 2 957 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 957 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 588 € à 3 326 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 486 €

Thuir · 1 257 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

2019

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AV0342 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 495 € À 2 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 07/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 244 550 €2 495 €/m² 2 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %3 418 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 957 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 495 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

884 € 3 418 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 89 m² 304 202 € 3 418 €

15 RUE GEORGE SAND 78 m² 214 968 € 2 756 €

22 RUE MARGUERITE YOURCENAR 92 m² 308 752 € 3 356 €

10 RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON 82 m² 251 822 € 3 071 €

26 RUE MARGUERITE YOURCENAR 125 m² 352 375 € 2 819 €

9 RUE GEORGE SAND 60 m² 180 000 € 3 000 €

5 RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON 86 m² 194 962 € 2 267 €

13 RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON 65 m² 192 010 € 2 954 €

29 RUE GEORGE SAND 84 m² 229 992 € 2 738 €

18 RUE SIMONE WEIL 93 m² 286 998 € 3 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗417 ventes 2 291 € ▲ +24 %

Thuir ↗1 336 ventes 2 806 € ▲ +1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +16 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Nord ↗

Thuir

Tendance 3 ans+17 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Thuir ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune81ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, maison de 98 m² à 244 550 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 495 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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