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France › Thuir › Rue Olympe de Gouges › n° 1

1 Rue Olympe de Gouges, Thuir

Vendu 304 200 € (3 418 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 6630016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 418 €▲ +16 %
Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 30/08/2023
vs la rue : 2 957 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 957 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 588 € à 3 326 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 486 €
Thuir · 1 257 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
2019
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AV0337 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 418 € À 3 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 30/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 304 200 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 418 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %2 495 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
884 € 3 356 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE OLYMPE DE GOUGES 98 m² 244 510 € 2 495 €
15 RUE GEORGE SAND 78 m² 214 968 € 2 756 €
10 RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON 82 m² 251 822 € 3 071 €
9 RUE GEORGE SAND 60 m² 180 000 € 3 000 €
5 RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON 86 m² 194 962 € 2 267 €
22 RUE MARGUERITE YOURCENAR 92 m² 308 752 € 3 356 €
26 RUE MARGUERITE YOURCENAR 125 m² 352 375 € 2 819 €
29 RUE GEORGE SAND 84 m² 229 992 € 2 738 €
13 RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON 65 m² 192 010 € 2 954 €
18 RUE SIMONE WEIL 93 m² 286 998 € 3 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges2 ventes trop peu de ventes — —
Nord ↗417 ventes 2 291 € ▲ +31 %
Thuir ↗1 336 ventes 2 814 € ▲ +7 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +23 %
Rue Olympe de Gouges
Ventes sur la voie2
Nord
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Nord ↗
Thuir
Tendance 3 ans+17 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Thuir ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune81ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Olympe de Gouges à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, maison de 89 m² à 304 200 €, soit 3 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 418 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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