France › Thuir › Sud › Rue du Scorpion › n° 21

21 Rue du Scorpion, Thuir

Vendu 96 000 € (1 103 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 6630029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Scorpion1 552 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Sud2 278 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Thuir2 521 €/m² 1 257 ventesPrix à Thuir → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN179 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 103 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Scorpion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 05/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 96 000 €1 103 €/m² 1 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Scorpion, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 322 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 7+22 %1 894 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−15 %1 324 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 15+11 %1 721 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−12 %1 367 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI1 103 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−15 %1 326 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 27−26 %1 144 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 29−7 %1 438 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 31+7 %1 667 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024

RUE DU SCORPIONMÉDIANE DE LA RUE 1 552 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+31 %2 026 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+13 %1 759 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 3 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DU SCORPION 87 m² 99 528 € 1 144 €

20 RUE DU SCORPION 69 m² 121 371 € 1 759 €

15 RUE DU SCORPION 90 m² 195 030 € 2 167 €

29 RUE DU SCORPION 69 m² 99 222 € 1 438 €

11 RUE DU SCORPION 87 m² 115 188 € 1 324 €

31 RUE DU SCORPION 69 m² 115 023 € 1 667 €

7 RUE DU SCORPION 87 m² 222 633 € 2 559 €

5 RUE DU SCORPION 87 m² 115 014 € 1 322 €

4 RUE DU SCORPION 69 m² 184 023 € 2 667 €

23 RUE DU BOCAGE 97 m² 307 878 € 3 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 3 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Scorpion

Fourchette courante1 514 – 2 395 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Scorpion ↗

Sud

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sud ↗

Thuir

Tendance 3 ans+17 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Thuir ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune81ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Scorpion15 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud361 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThuir1 257 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thuir → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Scorpion à Thuir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Scorpion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 87 m² à 96 000 €, soit 1 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Scorpion ?

Non : 1 103 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Thuir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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