CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thouars › Jean Jaurès-Les Maligrettes › Rue Rene Sore › n° 25

25 Rue Rene Sore, Thouars

Vendu 120 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7910065 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 172 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Rene Sore1 133 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Jean Jaurès-Les Maligrettes892 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Thouars1 154 €/m² 2 605 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 485 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN376 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Rene Sore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 172 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 12/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
19/12/2019 n° 25 · Maison · 3 p. 19/12/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Rene Sore, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+7 %1 211 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022n° 9−53 %536 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022n° 19−35 %731 €/m²Appt 244 m² · 2 ventes · 2025n° 21−35 %738 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020
n° 25VOUS ÊTES ICI1 172 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 27−54 %521 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020
RUE RENE SOREMÉDIANE DE LA RUE 1 133 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+20 %1 360 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014n° 18+0 %1 133 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 20−13 %987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 28+67 %1 896 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
549 € 2 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE JULES GUESDE 80 m² 55 040 € 688 €
28 RUE RENE SORE 48 m² 91 008 € 1 896 €
76 RUE JULES GUESDE 134 m² 94 470 € 705 €
20 RUE RENE SORE 78 m² 76 986 € 987 €
2 IMP RENE SORE 112 m² 85 568 € 764 €
18 RUE RENE SORE 94 m² 106 502 € 1 133 €
87 RUE JULES GUESDE 73 m² 77 964 € 1 068 €
9 RUE RENE SORE 91 m² 62 517 € 687 €
4 IMP RENE SORE 98 m² 148 960 € 1 520 €
7 RUE RENE SORE 71 m² 91 022 € 1 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 2 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Soré
Fourchette courante757 – 1 568 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Soré ↗
Jean Jaurès-Les Maligrettes
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir Jean Jaurès-Les Maligrettes ↗
Thouars
Tendance 3 ans+11 %
vs département-13 %
Rendement brut7 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 221
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques948 – 1 344 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Rene Sore15 ventes depuis 2014 · 1 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès-Les Maligrettes533 ventes · 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 605 ventes · 1 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Rene Sore à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Rene Sore a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 64 m² à 120 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Sore ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien