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France › Thouars › Jean Jaurès-Les Maligrettes › Boulevard Thiers › n° 8

8 Boulevard Thiers, Thouars

Vendu 143 500 € (776 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7910028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Thiers1 075 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Jean Jaurès-Les Maligrettes875 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Thouars1 071 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN606 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 776 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2021 n° 8 · Maison · 9 p. 22/09/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 143 500 €776 €/m² 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
326 € 2 273 € ▲ VENTE 2021 ICI · 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD THIERS 59 m² 32 804 € 556 €
14 BD JEAN JAURES 55 m² 65 505 € 1 191 €
12 BD JEAN JAURES 72 m² 38 016 € 528 €
12 BD JEAN JAURES 72 m² 23 472 € 326 €
24 BD BERGEON 75 m² 110 025 € 1 467 €
11 BD JEAN JAURES 112 m² 119 952 € 1 071 €
22 BD BERGEON 91 m² 66 612 € 732 €
37 AV VICTOR LECLERC 104 m² 190 840 € 1 835 €
40 RUE JULES GUESDE 91 m² 49 504 € 544 €
38 RUE JULES GUESDE 59 m² 35 990 € 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thiers
Fourchette courante924 – 1 330 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Thiers ↗
Jean Jaurès-Les Maligrettes
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jean Jaurès-Les Maligrettes ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département-19 %
Rendement brut8.1 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 284 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Thiers30 ventes depuis 2014 · 1 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès-Les Maligrettes504 ventes · 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Thiers à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 185 m² à 143 500 €, soit 776 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Non : 776 €/m² contre 1 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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