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France › Thouars › Jean Jaurès-Les Maligrettes › Boulevard Thiers › n° 13

13 Boulevard Thiers, Thouars

Vendu 119 000 € (1 092 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 791002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 092 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Thiers1 075 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Jean Jaurès-Les Maligrettes875 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Thouars1 104 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 092 €/m² en 2016 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 16/12/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 119 000 €1 092 €/m² 1 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 2 083 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD THIERS 88 m² 94 600 € 1 075 €
32 BD THIERS 100 m² 122 000 € 1 220 €
21 BD THIERS 84 m² 172 032 € 2 048 €
24 RUE DENFERT ROCHEREAU 48 m² 99 984 € 2 083 €
24 RUE DIDEROT 100 m² 163 200 € 1 632 €
16 BD THIERS 59 m² 32 804 € 556 €
27 BD THIERS 107 m² 104 004 € 972 €
18 RUE DENFERT ROCHEREAU 38 m² 47 994 € 1 263 €
16 RUE DENFERT ROCHEREAU 38 m² 60 002 € 1 579 €
29 BD THIERS 87 m² 82 041 € 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Thiers
Fourchette courante924 – 1 330 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Thiers ↗
Jean Jaurès-Les Maligrettes
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Jean Jaurès-Les Maligrettes ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département-16 %
Rendement brut8 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Thiers30 ventes depuis 2014 · 1 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès-Les Maligrettes504 ventes · 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Thiers à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2016, maison de 109 m² à 119 000 €, soit 1 092 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Oui : 1 092 €/m² contre 1 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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