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France › Thors › Route de Cognac › n° 28

28 Route de Cognac, Thors

Vendu 97 000 € (924 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 1716016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28924 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Thors1 016 €/m² 82 ventesPrix à Thors → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 924 €/m² en 2020 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Route de Cognac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2020 n° 28 · Maison · 3 p. 13/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 97 000 €924 €/m² 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Cognac, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−8 %735 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021
ROUTE DE COGNACMÉDIANE DE LA RUE 797 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %797 €/m²Maison 277 m² · 2 ventes · 2024n° 12+120 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
n° 28VOUS ÊTES ICI924 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
413 € 2 963 € ▲ VENTE 2020 ICI · 924 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DE COGNAC 170 m² 124 950 € 735 €
20 RUE DU JAURIANT 109 m² 45 017 € 413 €
11 LOT LE VIGNAUD 158 m² 193 076 € 1 222 €
15 LOT LE VIGNAUD 134 m² 151 956 € 1 134 €
6 RUE DU JAURIANT 48 m² 32 016 € 667 €
6 CHE DU VIEUX FRENE 130 m² 209 950 € 1 615 €
5135 LE JAURIANT 102 m² 126 480 € 1 240 €
12 LOT LE VIGNAUD 167 m² 338 509 € 2 027 €
16 RUE DES JARDINS BAS 107 m² 199 448 € 1 864 €
5132 LA VINCENDRIE 91 m² 84 994 € 934 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cognac
Ventes sur la voie3
Thors
Tendance 3 ans-9 %
vs département-59 %
Rendement brut6.8 %
Voir Thors ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune371ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEThors82 ventes · 1 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thors → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route de Cognac à Thors ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route de Cognac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2020, maison de 105 m² à 97 000 €, soit 924 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cognac ?

Oui : 924 €/m² contre 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Thors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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