France › Thorigny › La Metriere › n° 21

21 La Metriere, Thorigny

Vendu 131 200 € (1 353 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 854802 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %La Metriere1 324 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +57 %Thorigny861 €/m² 248 ventesPrix à Thorigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN170 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 353 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 La Metriere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2024 n° 21 · Maison · 2 p. 21/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 131 200 €1 353 €/m² 1 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Metriere, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 13−31 %909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 353 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 33−72 %375 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 37−61 %511 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 5137−70 %401 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2019

LA METRIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 324 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+8 %1 431 €/m²Maison 35 m² · vendu 2017 n° 12+48 %1 957 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 26−17 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 28−58 %558 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−6 %1 250 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 42+28 %1 691 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 5142+28 %1 689 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues La Metriere →

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

446 € 1 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 353 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 LA METRIERE 76 m² 95 000 € 1 250 €

13 LA METRIERE 66 m² 59 994 € 909 €

12 LA METRIERE 91 m² 178 087 € 1 957 €

5142 LA METRIERE 83 m² 140 187 € 1 689 €

7 LA METRIERE 68 m² 90 032 € 1 324 €

28 LA METRIERE 112 m² 49 952 € 446 €

Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 1 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

la metrière

Fourchette courante702 – 989 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir la metrière ↗

Thorigny

Tendance 3 ans-28 %

vs département-63 %

Rendement brut10.3 %

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Vendée

Rang de la commune160ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUELa Metriere17 ventes depuis 2014 · 1 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEThorigny248 ventes · 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thorigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Metriere à Thorigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Metriere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, maison de 97 m² à 131 200 €, soit 1 353 €/m².

Est-ce cher pour La Metriere ?

Oui : 1 353 €/m² contre 1 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Thorigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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