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France › Thil › Rue du Viaduc › n° 3

3 Rue du Viaduc, Thil

Vendu 170 000 € (1 700 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 548809 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Thil2 596 €/m² 359 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Viaduc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 04/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Viaduc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7+26 %2 367 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024n° 9+0 %1 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025n° 15+66 %3 117 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022n° 19 B−32 %1 268 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 23 B+40 %2 622 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021
RUE DU VIADUCMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %1 814 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 6+0 %1 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 12−17 %1 554 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 4 991 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU VIADUC 83 m² 150 562 € 1 814 €
6 RUE DU VIADUC 88 m² 165 000 € 1 875 €
9 RUE DU VIADUC 150 m² 280 050 € 1 867 €
7 RUE DU VIADUC 152 m² 359 784 € 2 367 €
7 RUE DES DEPORTES 114 m² 272 460 € 2 390 €
91 RUE PAUL LANGEVIN 141 m² 314 994 € 2 234 €
32 RUE DES DEPORTES 70 m² 319 340 € 4 562 €
50 RUE PAUL LANGEVIN 100 m² 243 200 € 2 432 €
50 RUE PAUL LANGEVIN 100 m² 169 000 € 1 690 €
23 B RUE DU VIADUC 164 m² 430 008 € 2 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 4 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Viaduc
Fourchette courante1 886 – 2 432 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Thil
Tendance 3 ans+4 %
vs département+39 %
Rendement brut6.8 %
Voir Thil ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune26ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEThil359 ventes · 2 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Viaduc à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Viaduc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 100 m² à 170 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Viaduc ?

Non : 1 700 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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