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France › Thil › Rue du Viaduc › n° 12

12 Rue du Viaduc, Thil

Vendu 170 900 € (1 554 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5488017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Thil2 275 €/m² 359 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0514 + AC0936
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2016 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Viaduc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 170 900 €1 554 €/m² 1 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Viaduc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 7+26 %2 367 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024n° 9+0 %1 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025n° 15+66 %3 117 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022n° 19 B−32 %1 268 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 23 B+40 %2 622 €/m²Maison 164 m² · vendu 2021
RUE DU VIADUCMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %1 814 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 6+0 %1 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI1 554 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
678 € 3 117 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU VIADUC 110 m² 342 870 € 3 117 €
11 RUE DES DEPORTES 51 m² 119 595 € 2 345 €
11 RUE DES DEPORTES 69 m² 180 987 € 2 623 €
11 RUE DES DEPORTES 69 m² 187 197 € 2 713 €
10 B RUE DES DEPORTES 52 m² 94 016 € 1 808 €
10 B RUE DES DEPORTES 53 m² 87 874 € 1 658 €
10 B RUE DES DEPORTES 52 m² 104 988 € 2 019 €
89 RUE PAUL LANGEVIN 63 m² 131 481 € 2 087 €
117 RUE PAUL LANGEVIN 195 m² 274 950 € 1 410 €
48 RUE PAUL LANGEVIN 76 m² 211 432 € 2 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 678 € à 3 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Viaduc
Ventes sur la voie1
Thil
Tendance 3 ans+56 %
vs département+19 %
Rendement brut8.6 %
Voir Thil ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune12ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 448 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEThil359 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Viaduc à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Viaduc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2016, appartement de 110 m² à 170 900 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Viaduc ?

Non : 1 554 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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