France › Thil › Cité du Stand › n° 2

2 Cité du Stand, Thil

Vendu 144 000 € (1 674 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 5488029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 674 €▲ +29 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 01/12/2020

vs la rue : 1 299 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 299 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 065 € à 2 021 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 340 €

Thil · 359 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1905

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0736 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Cité du Stand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 674 € À 1 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 01/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 144 000 €1 674 €/m² 1 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité du Stand, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−20 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 23−5 %1 234 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016

CITÉ DU STANDMÉDIANE DE LA RUE 1 299 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 674 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 6−32 %885 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 18+44 %1 869 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−15 %1 108 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 40−46 %696 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 3 567 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CITE DU MOULIN 96 m² 246 336 € 2 566 €

18 CITE DU STAND 83 m² 123 587 € 1 489 €

18 CITE DU STAND 107 m² 240 750 € 2 250 €

12 CITE DU RUISSEAU 52 m² 134 992 € 2 596 €

14 CITE DU RUISSEAU 52 m² 185 484 € 3 567 €

1 RUE DE L ALZETTE 84 m² 266 280 € 3 170 €

40 CITE DU STAND 86 m² 90 042 € 1 047 €

4 RUE SAINTE CLAIRE 148 m² 153 180 € 1 035 €

34 CITE DU STAND 120 m² 132 960 € 1 108 €

32 RUE DE L ALZETTE 84 m² 140 028 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cite du Stand4 ventes trop peu de ventes — —

Thil ↗364 ventes 2 674 € ▲ +5 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +51 %

Cite du Stand

Ventes sur la voie4

Thil

Tendance 3 ans+4 %

vs département+43 %

Rendement brut5.2 %

Voir Thil ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune26ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité du Stand à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité du Stand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2020, maison de 86 m² à 144 000 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Stand ?

Oui : 1 674 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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