France › Thil › Cité du Balcon › n° 9004

9004 Cité du Balcon, Thil

Vendu 80 000 € (1 538 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5488036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90041 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Thil2 527 €/m² 359 ventesPrix à Thil → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0077 + AD0914

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN13 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2016 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9004 Cité du Balcon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2016 n° 9004 · Maison · 3 p. 14/10/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité du Balcon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−48 %1 235 €/m²Maison 48 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+48 %3 552 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 9+20 %2 873 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 11−19 %1 938 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021

CITÉ DU BALCONMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−60 %952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 16+19 %2 858 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

n° 9004VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 4 385 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 CITE DU BALCON 60 m² 171 480 € 2 858 €

7 CITE DU BALCON 48 m² 170 496 € 3 552 €

9 CITE DU BALCON 71 m² 203 983 € 2 873 €

11 CITE DU BALCON 48 m² 93 024 € 1 938 €

5 CITE DU BALCON 48 m² 50 016 € 1 042 €

14 CITE DU BALCON 84 m² 79 968 € 952 €

12 LOT D'AUBRIVES 124 m² 510 632 € 4 118 €

2 RUE DES CITES DES SORS 60 m² 130 020 € 2 167 €

13 RUE DES CITES DES SORS 67 m² 155 976 € 2 328 €

22 RUE DES CITES DES SORS 56 m² 109 984 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cites du Balcon

Fourchette courante1 305 – 3 093 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Thil

Tendance 3 ans+4 %

vs département+35 %

Rendement brut5.7 %

Voir Thil ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune26ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA VILLEThil359 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thil → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Cité du Balcon à Thil ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Cité du Balcon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2016, maison de 52 m² à 80 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Balcon ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Thil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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